2021土地权利理论与方法真题模拟07-28

1、根据物权标的是动产还是不动产，可将物权分为（）和不动产物权。（单选题）

A. 从物权

B. 动产物权

C. 他物权

D. 自物权

试题答案：B

2、有关对债权确定的其他情形的叙述，不正确的是（）。（单选题）

A. 土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最高额为限

B. 土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，超过部分不具有优先受偿的效力

C. 土地抵押权人实现最高额土地抵押权时，如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最低额为限

D. 如果实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为限对土地抵押财产优先受偿

试题答案：C

3、有关对土地权属变化主要因素的叙述中，不正确的是（）。（单选题）

A. 由于土地开发、国家征地、集体兴办企事业或者自然灾害等原因进行过土地调整的

B. 村、队、社、场合并和分割等管理体制的变化

C. 私有土地所有权的变化往往与国家政策有关，应充分考虑到引起变化的历史背景，尽量维护现有的土地权属状况

D. 由于行政区划变动和农田基本建设等原因重新划定土地所有权界线的

试题答案：C

4、有关对划拨国有建设用地使用权设定程序的叙述，符合程序的有（）。（多选题）

A. 用地单位需要划拨国有土地使用权的，向当地人民政府国土资源行政主管部门提交申请及有关文件材料

B. 申请单位领取《土地权属争议调查处理办法》，办理土地登记手续，领取土地证书

C. 国土资源行政主管部门对受理的划拨供地申请和有关材料进行初审，符合《物权法》等条件的，报经市、县人民政府批准

D. 国土资源行政主管部门按规定完成国有土地划拨手续的办理，并应及时通知申请人

E. 申请用地单位按照国家规定的收费标准，缴纳划拨土地使用权各项规费

试题答案：A,D,E

5、根据《物权法》的规定，担保物权可分为（）。（多选题）

A. 凭借权

B. 抵押权

C. 留置权

D. 质权

E. 地役权

试题答案：B,C,D