2021土地权利理论与方法真题模拟08-02

1、宅基地使用权的取得具有（）。（单选题）

A. 从属性

B. 不可分割性

C. 社会性

D. 无偿性、福利性

试题答案：D

2、允许出让国有建设用地使用权（），是建立和发展社会主义市场经济的客观要求。（单选题）

A. 抵押

B. 转让

C. 出租

D. 划拨

试题答案：B

3、有关对保护土地承包经营权人利益的叙述中，不正确的是（）。（单选题）

A. 承包人依用益物权享有自主将土地承包经营权流转的权利基础，任何人不得强迫或者阻碍

B. 在征地补偿时，承包人可以作为独立的权利主体，土地承包经营权可以作为独立的财产权获得相应的补偿，而不是仅作为合同一方当事人被忽视

C. 土地承包经营权中的各项权利为法定权利，如有特殊情况时根据国家规定可以变更

D. 合同权利是依双方当事人约定，难以避免因发包人违反合同等行为对土地承包经营权造成侵害

试题答案：C

4、除获取较高出让金外，还具有其他综合目标或特定的社会公益条件的商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，必须采取（）方式出让国有土地使用权。（单选题）

A. 挂牌

B. 拍卖

C. 招标

D. 协议

试题答案：C

5、出让国有建设用地使用权取得方式，挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，按照（）等规定确定是否成交。（多选题）

A. 报价相同的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外

B. 报价相同的，先提交报价单者为竞得人，报价低于底价者不除外

C. 在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，挂牌成交

D. 在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人

E. 在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者均不符合其他条件的，挂牌不成交

试题答案：A,C,D,E