2021土地登记代理人《土地权利理论与方法》真题模拟02-26

1、（）是最重要的具有经济意义的民事权利，不但是社会进步的象征，而且是稳定和经济可持续发展的基础。（单选题）

A. 土地产权

B. 土地登记

C. 房地产所有证书

D. 房产权

试题答案：A

2、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务（）。（单选题）

A. 保持不变

B. 随之转移

C. 权利不变，义务转移

D. 义务不变，权力转移

试题答案：B

3、根据《物权法》规定，当事人可以约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让，不属于当事人约定的情形的是（）。（单选题）

A. 部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少

B. 部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，转让的土地抵押权需要重新作土地抵押登记，原最高额土地抵押权需要作变更登记

C. 部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为无担保债权

D. 部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为担保债权

试题答案：D

4、（）是出让国有土地使用权的主体。（单选题）

A. 地方政府

B. 国家

C. 地方政府土地管理部门

D. 境内外法人、非法人组织及自然人

试题答案：D

5、根据《基本农田保护条例》、《国务院关于坚决制止占用基本农田进行植树等行为的紧急通知》要求切实做好保护基本农田"五个不准"，正确的有（）。（多选题）

A. 不准以农业结构调整为名，在基本农田内挖塘养鱼、建设用于畜禽养殖的建筑物等严重破坏耕作层的生产经营活动

B. 不准占用基本农田进行植树造林、发展林果业和搞林粮间作以及超标准建设农田林网

C. 不准农业建设项目占用基本农田

D. 不准以限耕还林为名违反土地利用总体规划，将基本农田纳入退耕范围，除法律规定的国家重点建设项目以外

E. 不准违法占用基本农田进行绿色通道和城市绿化隔离带建设

试题答案：A,B,D,E