2021中级房地产经济历年真题10-19

1、

在投资资金受到强制约束的情况下，计算期相同的两个或两个以上互斥型房地产投资方案比选，宜采用（  ）。

（单选题）

A. 净现值比较法

B. 净现值率比较法

C. 差额投资内部收益率法

D. 差额净现值法

试题答案：B

2、

国有建设用地使用权出让方式中，既具有协议出让方式的优点，又可最大限度地避免协议出让方式不足的是（  ）。

（单选题）

A. 招标

B. 拍卖

C. 挂牌

D. 租赁

试题答案：C

3、 抵押价值减去预期实现抵押税的费用和税金后的价值是()。 （单选题）

A. 投资价值

B. 拍卖保留价

C. 计税价值

D. 抵押净值

试题答案：D

4、

下列房地产市场调研方法中，属于实地调研法的有（  ）。

（多选题）

A. 资料查询法

B. 小组访谈法

C. 现场踩盘法

D. 观察法

E. 实验法

试题答案：B,C,D,E

5、

下列房地产的价值评估中，应遵循最高最佳利用原则的有（  ）。

（多选题）

A. 市场价值

B. 抵押价值

C. 投资价值

D. 现状价值

E. 抵押净值

试题答案：A,B,C,E