2021中级经济师《中级房地产经济》历年真题03-10

1、

在商品住宅开发建设过程中，具有独立的设计文件，能够独立施工，但不能独立发挥居住功能的住宅工程项目是（  ）。

（单选题）

A. 单项工程

B. 单位工程

C. 分项工程

D. 分部工程

试题答案：B

2、

下列房地产投资中，属于直接投资的是（  ）。

（单选题）

A. 购买写字楼

B. 购买房地产开发企业股票

C. 购买房地产开发企业债券

D. 购买房地产投资信托基金

试题答案：A

3、 下列房地产开发费用中，属于前期费用的有(    )。 （多选题）

A. 规划设计费

B. 三通一平费

C. 土建工程付费

D. 可行性研究性

E. 安装工程费

试题答案：A,B,D

4、 该项目增值税采用简易计税方法，增值税率为5%，综合附加为增值税的12%，按照销售均价9980元/平方米计算，每平方米应纳增值税及附加为（　　）元。 （不定项题）

A. 475.24

B. 529.24

C. 532.27

D. 558.88

试题答案：B

5、 该写字楼建成后的价值为()元/平方米。 （不定项题）

A. 3059

B. 3633

C. 3750

D. 4500

试题答案：B