2023案例与报告真题模拟11-28

1、对于定级单元界线的描述不正确的是（）。（单选题）

A. 单元界线是不同均质地域的边界

B. 单元界线是反映土地利用特征范围和空间实体边缘的标志

C. 单元界线在城镇中必须是一个客观存在的实体

D. 单元界线必须连接以构成封闭区域

试题答案：C

2、采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在（　）的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。（单选题）

A. 建造时

B. 估价工作时间

C. 估价期日

D. 未来某个时点

试题答案：C

3、应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益比较稳定时，可以用（　）作为预期年收益。（单选题）

A. 评估期前后若干年的年平均收益.

B. 某一经济周期各年收益额的折现加权平均值

C. 等差时间序列模型的模拟值

D. 等比时间序列模型的模拟值

试题答案：A

4、在衡量损失频率时一般要考虑的因素为（　）。（多选题）

A. 风险大小

B. 风险单位数

C. 损失的形态

D. 损失大小

E. 损失原因

试题答案：B,C,E

5、测量误差主要可以分为（）。（多选题）

A. 随机误差

B. 系统误差

C. 人为误差

D. 粗大误差

E. 仪器误差

试题答案：A,B,D