2023案例与报告真题模拟12-04

1、城市人口20万以上不足50万的为（）。（单选题）

A. 特大城市

B. 大城市

C. 中等城市

D. 小城市

试题答案：C

2、估价人员要了解的估价对象的状况，属于权益状况的有（　）。（单选题）

A. 土地的位置、四至

B. 土地的开发程度、地质水文状况

C. 地上建筑物的面积、结构

D. 土地的性质、权属、来源

试题答案：D

3、决定一个国家向流通中投放货币数量的直接因素有（）。（多选题）

A. 社会制度

B. 社会需求

C. 货币政策

D. 财政政策

E. 人均占有量

试题答案：C,D

4、某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发，该土地面积14500m²，规划用途为住宅，容积率1．5。公司经理安排市场研究部进行了研究，提出了如下研究目标：一是该块土地的最佳开发时机；二是如果近期开发，市场销售状况如何。 为确定该块土地的最佳开发时机，市场研究部调研的方面应当包括（）。（多选题）

A. 地区经济分析

B. 人口统计特征分析

C. 市场供求关系及其变化

D. 价格及其变化趋势

试题答案：A,C,D

5、综合分析中常用的统计分析方法有（）。（多选题）

A. 动态趋势法

B. 因素分析法

C. 相关分析与回归分析法

D. 综合平衡分析法

E. 定性分析法

试题答案：A,B,C,D