2023案例与报告真题模拟12-08

1、把统计指标分为总量指标、相对指标和平均指标的依据是（　）。（单选题）

A. 按说明总体的内容不同

B. 根据统计指标的表现形式不同

C. 根据在管理上所起的作用不同

D. 按说明总体的时间状况不同

试题答案：A

2、新修订的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，将税额标准提高了2倍，调整后的土地使用税每平方米年税额中等城市为（）。（单选题）

A. 1.5～30元

B. 1.2～24元

C. 0.9～18元

D. 0.6～12元

试题答案：B

3、城镇土地定级中某一点状因素，其功能分为60，影响半径为3000m，在进行商业用地分级时，采用指数衰减公式计算出距之1000m的某单元的作用分值为（　）。（单选题）

A. 1.5

B. 20

C. 15.33

D. 40

试题答案：C

4、不同用途土地估价的技术路线应该根据具体情况确定，下列说法中，不正确的是（　）。（单选题）

A. 液化气储备站、工业物流园、城市轻轨、科研实验基地、中心血站等用地适宜采用成本逼近法评估

B. 评估别墅、高级公寓等居住用地应首选市场比较法进行评估，且应重点分析人文环境、景观、容积率等

C. 油(气)井场用地适宜选择一定数量的地块作为标准宗地，其他宗地价格一般可经区域因素、个别因素修正后确定

D. 采用收益还原法评估教育、科技、卫生、文化、体育用地时，收益应取整体收益

试题答案：C

5、因素成对比较法应用的前提是（）。（多选题）

A. 因素间的可转移性

B. 因素间的可参考性

C. 因素间的可成对比较性

D. 因素间的可变动性

E. 因素的可量化性

试题答案：A,C