2023案例与报告真题模拟12-12

1、根据地价区段的划分结果以及区段地价的计算，可分（）按照区段地价的高低，划分出地价等级。（单选题）

A. 价值

B. 目的

C. 价格

D. 用途

试题答案：D

2、我国现行会计实务中，体现谨慎原则要求的会计方法有（　）。（多选题）

A. 计提商品削价准备

B. 固定资产加速折旧法

C. 期末存货的成本与市价孰低法

D. 应收账款计提坏账准备

试题答案：A,B,C,D

3、评估高档公寓用地，一般应首选市场比较法，辅之以（）。（多选题）

A. 收益还原法

B. 假设开发法

C. 成本逼近法

D. 剩余法

E. 基准地价系数修正法

试题答案：A,B,E

4、在用市场交易资料评估基准地价时，对于没有划分土地级别的，按城镇土地条件相似和样点地价相近划分均质地域，作为基准地价测算区域；划分方法为指标判别归类，将相同的（）区域或区段作为一个均质地域。（多选题）

A. 区域因素

B. 个别因素

C. 一般因素

D. 经济因素

E. 规划因素

试题答案：A,B

5、土地定级单元划分的原则是（　）。（多选题）

A. 单元内各定级因素的优劣程度或影响大体一致

B. 定级单元划分大小要适宜

C. 要保证一些特殊功能地块的完整性

D. 除交通性道路外，兼有商业等多种用途的道路，不能作为单元之间的分界线

试题答案：A,C,D