2023案例与报告真题模拟12-14

1、下列不属城镇土地定级原则的是（　）。（单选题）

A. 综合分析原则

B. 预期收益原则

C. 主导因素原则

D. 地域分异原则

试题答案：B

2、开发商采用预售方式出售房屋，房屋没有竣工、验收，且没有进行实地测绘，与被售方签订购房合同时所用的房屋面积为（）。（单选题）

A. 合同约定面积

B. 产权登记面积

C. 房屋预测面积

D. 房屋实测面积

试题答案：A

3、商业服务中心等级按作用和相对规模可划分为（　）。（多选题）

A. 市级中心

B. 区级中心

C. 小区级中心

D. 街区级中心

试题答案：A,B,C

4、关于土地估价中主要原则的确定可根据土地价格的类别选择，买卖价格、租赁价格主要是根据市场价格，更多地考虑（）。（多选题）

A. 替代原则

B. 保守原则

C. 最有效使用原则

D. 补偿原则

E. 协调原则

试题答案：A,C

5、可以用数值表示的标志种类有（）。（多选题）

A. 土地面积

B. 出让价格

C. 土地出让方式

D. 出让年限

E. 出让数量

试题答案：A,B,D