2024案例与报告真题模拟01-04

1、影响土地价格的因素，分为一般因素、区域因素和（　）（单选题）

A. 宏观因素

B. 经济因素

C. 个别因素

D. 社会因素

试题答案：C

2、以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（）属国家标准。（单选题）

A. 《城镇土地估价规程》

B. 《农用地分等规程》

C. 《农用地估价规程》

D. 《城市地价动态监测技术规范》

试题答案：A

3、关于土地级别的确定下列描述中不正确的是（）。（单选题）

A. 土地级别是土地质量的综合反映

B. 土地级别内不存在差异

C. 土地级别划分在单元总分值计算的基础上，利用一定的数学方法进行的

D. 土地级别的界线可作适当调整。

试题答案：B

4、累计折旧实际上是（　）。（单选题）

A. 费用

B. 负债

C. 资产的减项

D. 成本

试题答案：C

5、在用市场交易资料评估基准地价时，对于没有划分土地级别的，按城镇土地条件相似和样点地价相近划分均质地域，作为基准地价测算区域；划分方法为指标判别归类，将相同的（）区域或区段作为一个均质地域。（多选题）

A. 区域因素

B. 个别因素

C. 一般因素

D. 经济因素

E. 规划因素

试题答案：A,B