202400158 资产评估历年真题01-17

1、

在1 000平方米的土地上建有一栋5层楼房，第1层建筑面积为500平方米，第2层至第5

层，每层建筑面积为400平方米，则该地块的建筑密度为 ()

（单选题）

A. 50%

B. 90%

C. 210%

D. 250%

试题答案：A

2、

资产评估的几大要素中，直接决定和制约价值类型和评估方法选择的要素是 ()

（单选题）

A. 评估客体

B. 评估程序

C. 特定目的

D. 评估主体

试题答案：C

3、

下列土地价格中,属于一级市场价格范畴的是

（单选题）

A. 转让价格

B. 出租价格

C. 出让底价

D. 抵押价格

试题答案：C

4、

某企业就待摊费用进行评估，该项待摊费用主要是机器设备的技术改造和大修理费用，账

面余额为20万元，其中12万元是自有机器设备的技术改造和大修理费用，是2年前发生

的，预计还可以发生3年效益;另外8万是租入机器设备的技术改造和大修理费用，该设备

是1年前租人的，租期为4年。则该企业待摊费用评估值为 ()

（单选题）

A. 6万元

B. 7.2万元

C. 13.2万元

D. 20万元

试题答案：A

5、

资产评估管理机构使用资产评估报告的主要目的是 ()

（单选题）

A. 及时发现评估机构的违规行为

B. 了解与评价资产评估质量

C. 对评估机构进行指导

D. 对评估人员进行培训

试题答案：B