2024初级房地产经济真题模拟01-17

1、2008年9月，老人林某不幸遇车祸身亡，去世不到半年，林某的两个儿子为林某名下一处房产发生了争执。次子认为自己一直与老人吃住在一起，完全尽到了赡养义务，房产理应由自己继承，并趁长子出差期间将房产登记到自己的名下。长子对此十分不满，声称自己有林某去世之前的遗嘱,老人的房产应归自己，向登记机构申请了异议登记，并在异议登记的有效期内向法院起诉。但在异议登记的第二天，次子与甲某签订了房屋买卖协议，并向甲某出示有自己名字的房屋所有权证，甲某看后立即向次子支付了全额房款。法院最后认定长子所持的遗嘱有效，并判决房产归长子所有。 根据上述资料，回答下列问题： 在异议登记期间，该房产的房屋所有权，甲某（　）取得。（单选题）

A. 能够 

B. 能够 

C. 在次子贏得官司后，能够 

D. 在次子贏得官司后，不能够

试题答案：B

2、房地产在被充分利用、没有空置情况下所能获得的归因于房地产的总收入是（）。（单选题）

A. 净收益

B. 有效毛收入

C. 潜在毛收入

D. 运营费用

试题答案：C

3、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照（　）要求进行开发建设。（单选题）

A. 城市规划和各开发区功能 

B. 地区发展战略 

C. 国民经济发展 

D. 国土规划

试题答案：A

4、下列房地产权利中，属于担保物权的是（　）。（单选题）

A. 所有权 

B. 抵押权 

C. 租赁权 

D. 地役权

试题答案：B

5、房地产投资风险最主要的特征是不确定性，客观原因表现为＿＿＿＿＿。（多选题）

A. 投资判断失误

B. 国家政策的变化

C. 预期收益的变化

D. 战争的爆发

试题答案：B,D