2024初级房地产经济真题模拟03-25

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第58条规定“国家实行房地产（）制度”。（单选题）

A. 价格评估人员资格认证 

B. 价格审批 

C. 房地产估价师执业资格 

D. 价格鉴证

试题答案：A

2、土地使用权是以划拨方式取得的，处分抵押房地产所得金额，应首先支付（　）。（单选题）

A. 土地使用权出让金的款额 

B. 赔偿抵押权人的损失 

C. 支付违约金 

D. 支付处分抵押房地产费用

试题答案：A

3、出租人和承租人订立合同以后，承租人与第三者互换房屋时，应当（）（单选题）

A. 到房地产管理部门备案 

B. 事先征得也租人同意 

C. 经房地产管理部门审批 

D. 办理公证

试题答案：B

4、某宗房地产2011年3月的价格为3000元／m²。已知该宗房地产所在地区的同类房地产2011年4月至7月的价格指数分别为103.0，105.0，108.0，105.0（均以上个月为100），则将该价格调整到2011年7月的价格为（）元／m²。（单选题）

A. 3058.3

B. 3150.0

C. 3240.0

D. 3679.3

试题答案：D

5、求取资本化率的方法有（）。（多选题）

A. 替代法

B. 安全利率加风险调整值法

C. 复合投资收益率法

D. 市场提取法

E. 市场比较法

试题答案：C,D