2024房地产经纪专业基础历年真题03-25

1、

关于城市化率的表达正确的是（  ）。

（单选题）

A. 农业人口／非农业人口

B. 乡村人口／总人口

C. 乡村人口／城市人口

D. 城镇人口／总人口

试题答案：D

2、

下列图件中，可作为核发土地权属证书和地籍档案附图的是（  ）。

（单选题）

A. 地形图

B. 地籍图

C. 宗地图

D. 地貌图

试题答案：C

3、

记忆是一种复杂的心理过程，记忆力很强的人应具备的基本品质有（  ）。

（多选题）

A. 记忆的选择性

B. 记忆的敏捷性

C. 记忆的准确性

D. 记忆的准备性

E. 记忆的持久性

试题答案：B,C,D,E

4、

采用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有(  )。

（多选题）

A. 净收益取值偏高

B. 运营费用取值偏高

C. 收益期限长于实际情况

D. 报酬率取值偏高

E. 收益逐年增长率取值偏高

试题答案：A,C,E

5、

该住宅楼设备层的面积（  ）住宅楼建筑总面积。

（不定项题）

A. 不计入

B. 按50%计入

C. 按80%计入

D. 按100%计入

试题答案：A