202400169 房地产法真题模拟03-30

1、

不动产登记依申请为原则，但是也有例外，下列不属于这种例外的是 ( )

（单选题）

A. 查封登记

B. 登记机关依职权进行的注销登记

C. 已登记的不动产所在地的名称发生变更而进行的变更登记

D. 因继承或者遗赠取得不动产权利的登记

试题答案：D

2、

下列哪个选项不是房地产主管部门对房地产经纪机构的监督方式? ( )

（单选题）

A. 现场巡查

B. 合同抽查

C. 记入信用档案

D. 投诉受理

试题答案：C

3、

物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反法律法规及管理规约的规定，有关业主应当承担 ( )

（单选题）

A. 按份责任

B. 连带责任

C. 既可能是按份责任又可能是连带责任

D. 既不是按份责任也不是连带责任

试题答案：B

4、

下列关于建筑物共有部分的使用错误的是 ( )

（单选题）

A. 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务

B. 业主可以放弃共有部分的权利从而不必履行对共有部分的义务

C. 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让

D. 业主依据法律规范、合同以及管理规约，对共有部分享有使用、收益、处分权

试题答案：B

5、

下列属于住房保障中直接保障形式的有 ( )

（多选题）

A. 金融优惠政策

B. 税收优惠政策

C. 实物保障

D. 货币补贴

E. 实物和货币相结合保障

试题答案：C,D,E