202400169 房地产法真题模拟03-31

1、

下列关于物业含义的表述，不正确的是 ( )

（单选题）

A. 物业是已经投入使用和已经可以投入使用的单宗房地产实体及依托于该实体上的权益

B. 尚未竣工验收的项目也属于物业

C. 物业是由各类建筑物及附属设备、配套设施、相关场地等组成的可以独立存在或独立享有的单宗房地产

D. 物业不仅指房地产实体，还包括依托于该实体上的权益

试题答案：B

2、

下列不属于购置型保障住房的是 ( )

（单选题）

A. 公共租赁住房

B. 经济适用住房

C. 限价商品住房

D. 各种棚户区改造住房

试题答案：A

3、

关于项目公司开发房地产的优势说法准确的有 ( )

（多选题）

A. 项目公司开发房地产与我国现行的土地出让制度密切相关

B. 没有开发资质的单位和个人取得房地产开发用地后，往往成立项目公司，申请暂定资质，对取得的土地进行开发

C. 项目公司为投资者提供了管理、融资，并且降低了投资者自身的风险

D. 房地产开发企业，同一时间只能投资一个开发项目

E. 项目公司开发房地产能满足地方政府在众多方面的需要

试题答案：A,B,C,E

4、

商品房销售广告的主体范围严格限定为 ( )

（多选题）

A. 房地产行政主管部门

B. 房地产中介机构

C. 大众传播媒介

D. 房地产开发企业

E. 房地产权利人

试题答案：B,D,E

5、

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括( )

（多选题）

A. 被征收房屋价值的补偿

B. 因征收房屋造成的搬迁的补偿

C. 因征收房屋造成的临时安置的补偿

D. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

E. 因征收房屋造成的生活水平下降的补偿

试题答案：A,B,C,D