2024房地产基本制度与政策历年真题03-31

1、

房屋登记事项只在房屋登记簿上记载，不颁发房屋权属证书的是()。

（单选题）

A. 房地产开发企业待售的房屋

B. 申请初始登记的新建商品房

C. 继承、接受遗赠取得的房屋

D. 全体业主共有的物业服务用房

试题答案：D

2、

李某先后向张某、王某借款及通过银行贷款购买了一套住房，并按要求将住房抵押给银行，办理了抵押手续。若李某不能履行债务，则房屋拍卖后的清偿顺序是()。

（单选题）

A. 银行、张某、王某依次受偿

B. 张某、王某、银行依次受偿

C. 银行优先受偿，其次张某和王某同时受偿

D. 张某和王某同时优先受偿，其次银行受偿

试题答案：C

3、

建设工程符合城市规划要求的法律凭证是()。

（单选题）

A. 选址意见书

B. 建设用地规划许可证

C. 建筑工程施工许可证

D. 建设工程规划许可证

试题答案：D

4、

根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定，可以公开查询的信息包括()。

（多选题）

A. 房屋坐落

B. 司法查封情况

C. 他项权利设定时间

D. 与房屋权利有关的原始凭证

E. 与仲裁事项直接相关的原始凭证

试题答案：A,B,C

5、

下列建设项目用地中，属于应采用拍卖、招标或者挂牌方式出让的有()。

（多选题）

A. 旅游设施用地

B. 商品住宅开发用地

C. 廉租住房用地

D. 高新技术研发用地

E. 烟草企业用地

试题答案：A,B,D,E