202400169 房地产法真题模拟04-01

1、

李某和某房地产开发企业签订了花园小区A座401室的商品房预售合同，则预告登记权利人为 ( )

（单选题）

A. 李某

B. 该房地产开发企业

C. 二者均可

D. 房屋管理部门

试题答案：A

2、

根据我国相关规定，符合一定条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。下列不属于这“一定条件”的是( )

（单选题）

A. 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

B. 领有国有土地使用证

C. 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

D. 依照相关规定签订土地使用权出让合同，但尚未向当地市县人民政府补交土地使用权出让金

试题答案：D

3、

对书立或领受房地产应税凭证的单位和个人征收的一种税是 ( )

（单选题）

A. 房产税

B. 销售不动产营业税

C. 契税

D. 印花税

试题答案：D

4、

召开业主大会会议，应当于会议召开____日以前通知全体业主。 ( )

（单选题）

A. 5

B. 7

C. 15

D. 20

试题答案：C

5、

商品房销售广告的主体范围严格限定为 ( )

（多选题）

A. 房地产行政主管部门

B. 房地产中介机构

C. 大众传播媒介

D. 房地产开发企业

E. 房地产权利人

试题答案：B,D,E