2024理论与方法真题模拟04-02

1、在一些城市中，距离重点中学、小学附近的区域内的居住地价通常较高，其主要原因在于（）。（单选题）

A. 繁华程度高

B. 集聚规模大

C. 交通通达条件好

D. 公共配套设施状况好

试题答案：D

2、通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反映了（　）对地价的影响作用。（单选题）

A. 土地面积

B. 地质条件

C. 土地位置

D. 土地条件

试题答案：D

3、在下列选项中，（）不属于资产范畴。（单选题）

A. 委托加工物资

B. 待处理财产损失

C. 库存商品

D. 以融资租赁方式长期租入的固定资产

试题答案：B

4、替代原则可以在（　）估价方法中得以应用。（多选题）

A. 路线地价法

B. 市场比较法

C. 基准地价系数修正法

D. 收益还原法

试题答案：A,B,C,D

5、地形影响城市的（　）（多选题）

A. 分布位置

B. 人口规模

C. 平面结构

D. 空间布局

试题答案：A,C,D