2024理论与方法真题模拟04-03

1、某类房地产的需求价格弹性系数为2，当价格为3000元/㎡时，某地房地产市场需求量为100㎡，若价格下降10%，需求量为（　）㎡。（单选题）

A. 100

B. 110

C. 120

D. 200

试题答案：C

2、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为（　）。（单选题）

A. 给水、煤气、雨水和污水

B. 煤气、给水、雨水和污水

C. 煤气、给水、污水和雨水

D. 给水、煤气、污水和雨水

试题答案：B

3、某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2.0。选择某比较案例的成交价格为1800元/㎡，土地使用年期为50年，容积率为1.5。与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3%，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3%。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8%，则待估宗地土地价格为（　）元/㎡。（单选题）

A. 2743

B. 2744

C. 2746

D. 2749

试题答案：D

4、市场经济运行中调节经济活动的主要手段是（　）（多选题）

A. 价格

B. 工资

C. 利润

D. 汇率

试题答案：A,B,D

5、关于地租与地价的关系，（　）表述是正确的。（多选题）

A. 类似利息和资本的关系

B. 70年的地租相当于地价

C. 地租的高低取决于地价的高低

D. 地价是地租的资本化

E. 地价与地租的变动成正相关

试题答案：A,D,E