202400169 房地产法真题模拟04-03

1、

下列不属于土地管理方面的行政法规的是 ( )

（单选题）

A. 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

B. 《基本耕地保护条例》

C. 《基本农田保护条例》

D. 《土地管理法实施条例》

试题答案：B

2、

下列关于权属证书和不动产登记簿的关系说法正确的是 ( )

（单选题）

A. 不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致

B. 二者记载不一致的，只能以不动产权属证书记载为准

C. 二者记载不一致的，只能以不动产登记簿为准

D. 二者记载不一致的，以不动产登记簿为准，且不得被推翻

试题答案：A

3、

下列关于土地利用总体规划的编制的说法正确的是 ( )

（单选题）

A. 土地利用总体规划分为国家、省、市、县、乡(镇)和村五级

B. 全国土地利用总体规划由国务院编制

C. 省级土地利用总体规划由省级人民政府编制

D. 省级土地利用总体规划编制后报国务院批准

试题答案：D

4、

张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某。对此，下列表述中正确的是 ( )

（单选题）

A. 甲公司与李某签订的合同无效，因为已经进行了预告登记

B. 甲公司与李某签订的合同无效，但李某可依善意取得制度取得所有权

C. 甲公司与李某签订的合同有效，且李某可以取得所有权

D. 甲公司未经张某同意出售房屋的行为，不发生物权变动的效力

试题答案：D

5、

下列关于管理规约的说法错误的是( )

（单选题）

A. 管理规约是全体业主之间的个人行为

B. 管理规约是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定

C. 管理规约关系重大，需要全体业主共同制定和修改

D. 管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定

试题答案：A