202400169 房地产法真题模拟04-04

1、

下列关于划拨取得的建设用地使用权的期限说法正确的是 ( )

（单选题）

A. 原则上不得超过50年

B. 原则上不得超过60年

C. 原则上不得超过70年

D. 原则上没有期限限制

试题答案：D

2、

租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效，但在____之前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。( )

（单选题）

A. 案件受理

B. 开庭审理

C. 一审法庭辩论终结

D. 法院作出一审判决

试题答案：C

3、

以出让方式取得土地使用权，房地产转让的条件之一是，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的多少以上 ( )

（单选题）

A. 50%

B. 20%

C. 25%

D. 10%

试题答案：C

4、

质权可以在下列哪些项目上设立?( )

（多选题）

A. 动产

B. 不动产

C. 权利

D. 留置物

E. 土地和房屋

试题答案：A,C

5、

下列关于物业服务企业的表述，正确的有 ( )

（多选题）

A. 物业服务企业具有法人资格

B. 物业服务企业资质等级分为一、二、三级

C. 物业服务企业资质等级分为四级

D. 新设物业企业只能取得一年期的三级暂定资质

E. 物业服务企业取得资质证书后，依法可以降低企业的资质条件

试题答案：A,B,D