2024房地产经纪专业基础历年真题04-05

1、

采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（  ）个。

（单选题）

A. 2

B. 3

C. 5

D. 10

试题答案：B

2、

涂刷类外墙面装饰与贴面类外墙面装饰相比，其优点是（  ）。

（单选题）

A. 造价较低

B. 坚固耐用

C. 不易变色

D. 容易清洗

试题答案：A

3、

张某购买了一套住宅，测量结果表明：该住宅套内使用面积为110m²，套内自有墙体的水平投影面积为8m²，共有墙体的水平投影面积为12m²，封闭阳台的水平投影面积为6m²，未封闭阳台的水平投影面积为4m²，则该套住宅的建筑面积为（）。

（单选题）

A. 128

B. 132

C. 134

D. 140

试题答案：B

4、

以下哪项属于成套房屋的套内建筑面积的组成（  ）。

（多选题）

A. 分摊的共有建筑面积

B. 套内房屋使用面积

C. 套内墙体面积

D. 套内阳台建筑面积

E. 未计入建筑面积的其他面积

试题答案：B,C,D

5、

下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有（  ）。

（多选题）

A. 建筑材料价格上涨

B. 迁入人口增多

C. 地区经济衰退

D. 交通管制增多

E. 房地产保有税增加

试题答案：A,B