2024房地产基本制度与政策历年真题04-05

1、

下列取得房屋的行为中，属于应缴纳契税的是()。

（单选题）

A. 子女继承取得房屋

B. 以获奖方式取得房屋

C. 接受赠与境外别墅

D. 住房所有权更正为夫妻共有

试题答案：B

2、

某房地产项目建设期2年，第一年计划投资额2000万元，第二年计划投资额3000万元，年度价格上涨率为5%，则该项目建设期间涨价预备费是()万元。

（单选题）

A. 150.00

B. 250.00

C. 400.00

D. 407.50

试题答案：D

3、

下列房地产权利中，属于可以抵押的是()。

（单选题）

A. 国有土地所有权

B. 宅基地的土地使用权

C. 集体土地所有权

D. 村企业的房屋所有权

试题答案：D

4、

在现行建筑安装工程费用组成中，夜间施工增加费属于()。

（单选题）

A. 规费

B. 措施费

C. 直接工程费

D. 企业管理费

试题答案：B

5、

李某先后向张某、王某借款及通过银行贷款购买了一套住房，并按要求将住房抵押给银行，办理了抵押手续。若李某不能履行债务，则房屋拍卖后的清偿顺序是()。

（单选题）

A. 银行、张某、王某依次受偿

B. 张某、王某、银行依次受偿

C. 银行优先受偿，其次张某和王某同时受偿

D. 张某和王某同时优先受偿，其次银行受偿

试题答案：C