202400169 房地产法真题模拟04-06

1、

下列选项中哪个人一定不能注册为房地产估价师? ( )

（单选题）

A. 甲年龄为63岁

B. 乙因房地产估价曾受过刑事处罚，于2005年5月刑满释放，2011年3月再次提出注册申请

C. 丙于2007年11月被吊销注册证书，于2011年3月再次申请注册

D. 丁年龄为17岁

试题答案：D

2、

在我国，征地组织实施的主体是( )

（单选题）

A. 国务院

B. 省级政府

C. 市县政府

D. 乡(镇)政府

试题答案：C

3、

下列关于建设用地使用权的说法正确的是 ( )

（单选题）

A. 建设用地使用权只能在土地的地上设立

B. 建设用地的使用权只能在土地的地表设立

C. 新设立的建设用地使用权.不得损害己成立的用益物权

D. 建没用地的使用权不得在土地的地下设立

试题答案：C

4、

下列哪些情形不采用登记生效主义?( )

（多选题）

A. 不动产物权的设立

B. 依法属于国家所有的自然资源

C. 因人民法院、仲裁委员会的法律文书导致物权变动

D. 因人民政府的征收决定导致物权变动

E. 因继承或者受遗赠取得物权

试题答案：B,C,D,E

5、

征地中的补偿包括土地补偿以及地上附着物和青苗的补偿，下列关于征地补偿的说法错误的有 ( )

（多选题）

A. 征地补偿和青苗补偿费全部发放给被征地的集体经济组织，由该组织决定其使用分配

B. 土地补偿发放给被征地的集体经济组织，地上附着物和青苗的补偿直接发给农户

C. 土地补偿直接发给农户，地上附着物和青苗的补偿发给被征地的集体经济组织

D. 征地补偿全部发给农户

E. 土地补偿和地上附着物补偿费发放给被征地的集体经济组织

试题答案：A,C,D,E