202400158 资产评估历年真题04-08

1、

下列关于确定折现率和资本化率原则的表述，不正确的是 ()

（单选题）

A. 折现率和资本化率应不低于安全利率

B. 折现率和资本化率应与收益额口径保持一致

C. 折现率和资本化率应参考行业平均收益率而定

D. 折现率和资本化率在本质上是相同的，且适用条件也相同

试题答案：D

2、

需要确定资产未来价值而出具的评估报告属于 ()

（单选题）

A. 现值性评估报告

B. 评估复核报告

C. 追溯性评估报告

D. 预期性评估报告

试题答案：D

3、

应用收益法评估无形资产价值时，收益期限确定的依据是 ()

（单选题）

A. 法律保护期限

B. 合同规定的期限

C. 委托方提供的期限

D. 预期的超额收益期限

试题答案：D

4、

下列资产中，属于存货的是 ()

（单选题）

A. 库存现金

B. 应收账款

C. 产成品

D. 短期投资

试题答案：C

5、

房地产开发企业参加居住用地竞拍时，确定竞拍价最合适的方法是 ()

（单选题）

A. 收益法

B. 成本法

C. 残余法

D. 假设开发法

试题答案：D