202400169 房地产法真题模拟04-08

1、

2012年11月10日，甲乙双方签订了一份房屋买卖合同，约定：房屋价款为28万元，乙先向甲交付房款16万元，余款12万元于合同生效后半年内付清;房款付清后15日内甲乙双方共同到房产登记机构办理产权过户登记手续;合同签订之日即为生效之日，甲于合同生效后的第三日即11月13日向乙交付房屋钥匙。11月13日，乙未来领钥匙。当晚，一场意外大火将房屋烧毁。第二天(即11月14日)，甲打电话至乙家，其妻告知甲，乙因为当天要上班，所以未能去领取钥匙。对于该房屋被毁的损失，下列说法正确的是 ( )

（单选题）

A. 由甲承担

B. 由乙承担

C. 由甲、乙均担

D. 甲承担2/3，乙承担1/3

试题答案：B

2、

下列哪个主体没有义务构建统一的房地产经纪网上交易平台? ( )

（单选题）

A. 县人民政府建设主管部门

B. 市人民政府建设主管部门

C. 直辖市人民政府建设主管部门

D. 省人民政府建设主管部门

试题答案：D

3、

下列属于《房屋登记办法》规定的当事人单方申请不动产登记的情形的有( )

（多选题）

A. 因合法建造房屋取得房屋权利

B. 因人民法院的生效法律文书取得房屋权利

C. 因继承、受遗赠取得房屋权利

D. 房屋灭失

E. 更正登记或者异议登记

试题答案：A,B,C,D

4、

下列哪些属于经注册的房地产经纪人由原注册机构注销注册的情形?( )

（多选题）

A. 被宣布为无民事行为能力或者限制民事行为能力

B. 受主管机关其他行政处罚

C. 脱离房地产绎纪工作岗位连续2年以上

D. 受刑事处罚

E. 同时在2个及以上房地产经纪机构进行房地产经纪活动

试题答案：A,C,D,E

5、

根据《城市房地产管理法》的规定，下列建设用地的土地使用权，确属必需，可以由县级以上人民政府依法批准划拨的有 ( )

（多选题）

A. 国家机关用地

B. 住宅用地

C. 城市基础设施用地

D. 公益事业用地

E. 能源、交通、水利等项目用地

试题答案：A,C,D