2024资产评估实务(一)真题模拟04-09

1、以下设备，不宜采用收益法进行评估的是（）。（单选题）

A. 单项设备

B. 生产线

C. 成套化工设备

D. 具有独立获利能力的机器设备

试题答案：A

2、下列关于不含衍生工具的金融负债说法错误的是（　　）。（单选题）

A. 在确定折现率时，可采用市场上其他金融工具的市场收益率作为折现率

B. 在确定未来现金流时，由于合同条款往往只规定合同期内的利息率随着某些基础金融变量的变化而变化，未来现金流无法准确估计

C. 固定利率金融负债的公允价值通常采用未来现金流折现法确定

D. 在确定未来现金流时，可参考待估金融工具的合同条款

试题答案：B

3、关于其他长期性资产的评估说法正确的有（　）。（多选题）

A. 开办费的评估可以在任何期间进行，并非只能在筹建期间评估

B. 在筹建期间评估开办费的价值时，可以按照其账面价值计算其评估值

C. 其他长期待摊费用评估，应该根据企业的收益状况、收益时间及货币时间价值(1年以内的，不予考虑)，以及现行会计制度的规定等因素确定评估值

D. 其他长期待摊费用评估，如果物价总水平波动不大，可以将其账面价值作为其评估价值

E. 其他长期待摊费用评估,可以按其发生额的平均数计算

试题答案：B,C,D,E

4、投资性房地产的具体范围包括（　）。（多选题）

A. 已出租的土地使用权和已出租的建筑物

B. 持有并准备增值后转让的土地使用权

C. 企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的

D. 某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分

E. 自用房地产

试题答案：A,B,C

5、长期投资性资产评估中需明确的具体内容主要有（）。（多选题）

A. 原始投资额

B. 物价变动指数

C. 投资收益计算方法

D. 投资比例

E. 历史收益水平

试题答案：A,C,D,E