2024资产评估实务(一)真题模拟04-16

1、资源资产评估的对象是（）。（单选题）

A. 资源资产的所有权

B. 资源资产的使用权

C. 资源资产的价值

D. 资源资产的价格

试题答案：B

2、某公司于2018年1月1日从银行借入一笔3000万元的短期借款，期限为9个月，年利率为5.8%，到期后一次性还本付息，企业未预提借款利息。若评估基准日为2018年6月1日，该笔短期借款评估值为（　　）万元。（单选题）

A. 3130.5

B. 3072.5

C. 3058

D. 3000

试题答案：B

3、某商铺建筑面积为500m²，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；该商铺目前的月租金（按建筑面积算）为100元/m²，市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m²；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为（）万元。（单选题）

A. 521

B. 533

C. 695

D. 711

试题答案：A

4、使用成本法中的直接法评估机器设备，关键是获得（）。（单选题）

A. 机器设备使用年限

B. 建造成本

C. 市场价格资料

D. 生产厂家数量

试题答案：C

5、下列各项中，有关长期应收款评估程序说法错误的是（　　）。（单选题）

A. 获取长期应收款评估申报表，并与明细账、总账、利润表进行核对

B. 对大额、重点长期应收款项实施函证

C. 对长期应收款项的账龄进行分析，判断其可回收性，了解有无未能按照合同规定收款或延期收款现象，确认是否存在减值情况，并估计其可收回金额

D. 对于已经确认发生了坏账损失或者减值准备的长期应收款，应扣减其坏账损失或者减值准备，按照可回收金额确认评估值

试题答案：A