2024价格鉴证理论与实务真题模拟04-09

1、某建筑物抵押贷款1000万元，自有资本400万元，抵押贷款资本化率为l0％，自有资金正常收益率为20％，则该建筑物的资本化率为（　　）。[2008年真题]（单选题）

A. 8％

B. 10％

C. 12.86％

D. 14.29％

试题答案：C

2、村民使用（　　）建住宅需要报县级以上人民政府批准。[2008年真题]（单选题）

A. 原有宅基地

B. 村内空地

C. 耕地

D. 其他土地

试题答案：C

3、在2007年初，某企业预付了以下费用：①预付全年报刊费9600元；②预付半年房租30000元；③预付全年各类保险费18000元；④预付货款30000元(三月底已全部到货)，在基准日2007年5月1日时，其预付费用的价格鉴证值为（　　）元。[2007年真题]（单选题）

A. 28400

B. 38400

C. 58400

D. 68400

试题答案：A

4、从经济学角度看，商标能为企业带来（　　）。（单选题）

A. 荣誉

B. 质量

C. 超额收益

D. 知名度

试题答案：C

5、企业可通过（　　）等方式来维持其无形资产的垄断性。（多选题）

A. 《反不正当竞争法》

B. 永久不公开

C. 以适当公开内容为代价取得广泛而普遍的法律保护

D. 借助法律保护与信誉

E. 永久禁止他方使用

试题答案：A,C,D