2024价格鉴证理论与实务真题模拟04-10

1、一套机器设备与同新型设备相比，由于市场竞争加剧，导致在价格鉴证基准日后该设备生产的产品销售价格将下降，经分析，由此导致企业每年利润总额减少20万元。若该设备尚可使用5年，折现率为10%，所得税税率为33%，不考虑其他因素，则该设备的经济性贬值额为（　　）万元。（单选题）

A. 50.8

B. 75.8

C. 76.2

D. 113.7

试题答案：A

2、某建筑物占地面积为1500平方米，容积率为4，自然耐用年限为70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为0，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物的现值为（　　）万元。[2007年真题]（单选题）

A. 300

B. 257

C. 900

D. 943

试题答案：C

3、有一宗1000平方米的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为l年。假设土地取得费为期初一次投入，土地开发费在开发期内均匀投入，年利率为10％，则在成本法中计算投资利息为（　　）元(利息计算按复利方式，结果取整)。[2007年真题]（单选题）

A. 32000

B. 21762

C. 22000

D. 22762

试题答案：B

4、功能价值法应用的前提是资产生产能力与制造成本之间（　　）。[2008年真题]（单选题）

A. 呈同向非线性相关关系

B. 不存在线性关系

C. 存在线性关系，且两者之间成正比

D. 存在线性关系，且两者之间成反比

试题答案：C

5、对房屋建筑物而言，城市规划限制主要包括对（　　）的限制。[2006年真题]（多选题）

A. 用途

B. 建筑容积率

C. 建筑覆盖率

D. 建筑高度

E. 环境

试题答案：A,B,C,D