2024土地登记代理实务真题模拟04-12

1、在收集文字资料时，需要注意具有法律效力的文件与非法律文件的区别，非法律文件只能作为（）。（单选题）

A. 参考和依据

B. 参考和推断

C. 推断和依据

D. 参考、推断和依据

试题答案：B

2、因自然灾害等原因造成国有土地权利灭失的，注销登记申请人为（）。（单选题）

A. 国有土地使用权人

B. 国有土地占用权人

C. 集体土地所有权人

D. 集体土地使用权人

试题答案：A

3、土地使用权变更登记的法律特征叙述错误的是（）。（单选题）

A. 因处分抵押财产而取得土地使用权

B. 国有土地租赁方式取得的国有土地使用权转让

C. 出让国有建设用地使用权转让

D. 土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让

试题答案：B

4、依据《土地登记办法》规定，预告登记消灭的原因主要有（）。（多选题）

A. 预告登记的土地权利依法注销

B. 预告登记的土地权利依法终止

C. 预告登记保全的请求权撤销

D. 预告登记保全的请求权消灭

E. 预告登记保全的请求权得到实际履行并因此产生本登记

试题答案：B,D,E

5、土地登记收件单的内容包括（）。（多选题）

A. 单位名称

B. 收件编号

C. 通信编号

D. 单位性质

E. 通讯地址

试题答案：B,D,E