2021初级房地产经济真题模拟07-23

1、房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得（　）。（单选题）

A. 收取佣金 

B. 代办抵押贷款 

C. 吃差价 

D. 代办产权过户

试题答案：C

2、某建筑物建筑面积为100m²，已经过10年，重置价格为500元／m²，经济寿命为30年，残值率为5%。 用直线法计算其折旧总额为（）元。（单选题）

A. 15841

B. 14833

C. 15833

D. 158.3

试题答案：C

3、某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理，全部业于2004年5月入住。入住的当年10月该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业管理公司重新签订了物业服务合同。2005年3月顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。 业主大会成产后，如果解聘房地产开发公司聘请的甲物业管理公司，则必须经全体业主所持投票权（）通过。（单选题）

A. 100%

B. 2/3以上

C. 1/2以上

D. 1/3以上

试题答案：B

4、下列属于建筑物区分所有权的是（）。（多选题）

A. 业主对专有部分的所有权

B. 业主对建筑区划内的共有部分的占有权

C. 业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权

D. 业主对建筑区划内的共有部分的共有权

E. 业主对建筑区划内的共有部分的处分权

试题答案：A,C,D

5、下列房地产估价方法中，不属于三大基本方法的有（　）。（多选题）

A. 市场法 

B. 基准地价修正法 

C. 成本法 

D. 假设开发法 

E. 收益法

试题答案：B,D