2021房地产经纪专业基础历年真题08-02

1、

关于民事法律行为成立条件的说法，说法错误的是（  ）。

（单选题）

A. 行为人具有相应的民事行为能力

B. 意思表示真实

C. 必须采用书面形式

D. 不违反法律或者社会公共利益

试题答案：C

2、

秦某购买一套总价为60万元的商品住宅，首付款为购房总价的25%，余款为商业贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6%，若采用按月等额本息还款方式，秦某的月还款额为（  ）元。

（单选题）

A. 1875.00

B. 3223.94

C. 3357.00

D. 4125.00

试题答案：B

3、

生活污水的主要特点是（  ）。

（单选题）

A. 富营养化

B. 含氮、硫、磷高

C. 含污染物多

D. 含金属碎屑多

试题答案：B

4、

在居住区住宅规划布置中，老年人住宅宜靠近（  ）。

（多选题）

A. 停车场

B. 城市道路

C. 相关服务设施

D. 市政公用设施

E. 公共绿地

试题答案：C,E

5、

如果该市住宅投资正常报酬率为8%，则该市住宅价格总体水平（  ）。

（不定项题）

A. 明显偏高

B. 基本正常

C. 明显偏低

D. 难以判断

试题答案：D