2021房地产经纪操作实务真题模拟04-01

1、均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系，考虑的（）。（单选题）

A. 不完全是项目的市场供求关系和市场接受度

B. 完全是项目的市场供求关系和市场接受度

C. 完全是项目的市场供求关系

D. 完全是项目的市场接受度

试题答案：B

2、房地产经纪人在二手房买卖交易协调物业交验时不需要提醒业主（）。（单选题）

A. 办理迁移户口

B. 结算维修基金

C. 结清电话通讯费用

D. 办理银行账户迁移

试题答案：D

3、比较定价法中价目表的制定步骤（）。（单选题）

A. 制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式

B. 制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表

C. 制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表

D. 制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式

试题答案：A

4、一般来说（）是对房地产项目各方面较全面的说明。可以理解为一本简单的“产品说明书”。（单选题）

A. 形象楼书

B. 功能楼书

C. 折页

D. 宣传单张

试题答案：B

5、房号管理应遵循（）原则。（多选题）

A. 房号管理应由专人负责，销售人员在收取预定款性质的费用前应通知房号管理者，确定房号允许销售后，方可办理收取预定款性质的费用的手续

B. 房号管理者应以客户办理定房手续作为销控房号的标准，任何咨询或诚意表示均不视为成交

C. 发生交易（即客户办理定房手续）后，房号管理者应立即做好书面记录，并通知其他销售人员停止向客户推荐此房号

D. 房号可以分配给销售人员，由销售人员包干销售

E. 房号管理者应以客户正式商品房买卖合同作为销控房号的标准，任何咨询或诚意表示均不视为成交

试题答案：A,B,C