2021房地产经纪操作实务真题模拟04-07

1、（）是房地产营销计划的核心部分。（单选题）

A. 营销策略

B. 营销目标

C. 行动方案

D. 预算开支

试题答案：B

2、下列属于详细可行性研究内容的是（）。（多选题）

A. 项目概况

B. 市场需求和竞争分析

C. 成本估算

D. 开发建设计划和销售计划

E. 识别各种限制条件

试题答案：A,B,C,D

3、下列关于合理使用征地补偿费问题，表述正确的是（）。（多选题）

A. 耕地占用税用于土地开发和农业发展

B. 土地复垦费用于农业发展

C. 菜田基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和土地的调整和治理

D. 征地管理费用于土地管理部门的各项业务开支

E. 安置补助费是为安置因征地造成的农村剩余劳动力的补助费

试题答案：A,C,D,E

4、甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处的北京市近年来经济发展迅速，外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。 适合甲公司快速开拓房源的渠道有（）。（多选题）

A. 采用电话访问

B. 报纸上刊登广告

C. 联系大型企事业单位

D. 联系资产管理公司

试题答案：A,B

5、广义上的风险，是指未来结果的不确定性，可分为（）3类。（多选题）

A. 收益风险

B. 自然风险

C. 投机风险

D. 政策风险

E. 纯粹风险

试题答案：A,C,E