2021房地产经纪操作实务真题模拟04-20

1、房地产经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险属于（）。（单选题）

A. 民事赔偿风险

B. 自律处罚风险

C. 行政处罚风险

D. 刑事处罚风险

试题答案：C

2、在接待客户过程中，下列接待方式不恰当的是（）。（单选题）

A. 与客户洽谈过程中，通过自己的真诚与专业服务，使客户产生信任

B. 准确把握客户的真是需求和爱好，恰当地推荐

C. 在讨论合同条款时，尽早提出一些较为敏感的关键性条款

D. 当客户决定成交时，房地产经纪人应立即收取定金

试题答案：C

3、交易从客户开始，以（）结束。（单选题）

A. 成交

B. 交房

C. 收取佣金

D. 客户

试题答案：D

4、甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。甲机构开设分支机构办理备案时，需要提交的材料有（）。（多选题）

A. 分支机构的营业执照副本

B. 房地产经纪人员职业资格证书

C. 房地产经纪人员的身份证件

D. 甲机构的法定代表人身份证件

试题答案：A,B,C

5、属于企业进行活动推广的时机的内容是（）。（多选题）

A. 认为购买商品的新客户人数不够多时

B. 新项目导入市场的速度必须加快时

C. 该片区或某一特定时期，市场竞争特别激烈时

D. 企业想更加强广告力度时

E. 企业想加快资金回拢时

试题答案：A,B,C,D