2021房地产经纪操作实务真题模拟05-14

1、房地产市场是（）。（单选题）

A. 用途和等级分明的市场

B. 交易形式特殊的市场

C. 购买目的明确的市场

D. 地域性极强的地区性市场，受地区经济影响极大

试题答案：D

2、2007年1月，王某用自己的住房抵押在A市建设银行贷款10万元。王某应到A市房地产管理部门办理（）。（单选题）

A. 房屋所有权转移登记

B. 房屋所有权初始登记

C. 房屋抵押权登记

D. 房屋所有权变更登记

试题答案：C

3、张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70一90平方米，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务，经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。在进行客户带看时，需要了解客户的真实需求包括（）。（多选题）

A. 价格、面积和户型

B. 购房的动机

C. 客户的职业情况

D. 支付方式和资金预算

试题答案：A,B,D

4、一般来讲，企业确定广告预算的方法有4种，是（）。（多选题）

A. 量力而行法

B. 销售百分比法

C. 竞争对等法

D. 目标任务法

E. 成本核算法

试题答案：A,B,C,D

5、房地产经纪人员搜集的价格信息的渠道主要有（）。（多选题）

A. 政府主管部门的网站

B. 房地产经纪机构的成交案例

C. 通过交易当事人了解信息

D. 相关机构的调研报告

E. 税务局的房屋纳税记录

试题答案：A,B,C,D