2024房地产交易制度政策历年真题01-16

1、

承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的(    )。

（单选题）

A. 已离异的前妻

B. 在异国定居的女儿

C. 居住在邻近城市的养子

D. 现共同居住的儿子

试题答案：D

2、

城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的(    )中划定。

（单选题）

A. 城市总体规划

B. 城市分区规划

C. 城市控制性详细规划

D. 城市修建性详细规划

试题答案：A

3、

下列用地中，可以采取划拨方式取得使用权的有(    )。

（多选题）

A. 商品住宅小区用地

B. 加油站用地

C. 县人民公园用地

D. 军事设施用地

E. 造纸厂用地

试题答案：C,D

4、

2008年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内，以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。该项目直到2009年9月才动工开发建设。2009年10月，在未取得《商品房预售许可证》的情况下，B房地产开发公司进行了商品房预售，商品房预售款共计6000万元。如果B房地产开发公司要转让该房地产项目，实际投入该住宅建设工程的资金额应达到（ ）万元以上。

（不定项题）

A. 75

B. 100

C. 125

D. 150

试题答案：B

5、

下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中，正确的为(  )。

（不定项题）

A. 在未征得甲、乙银行同意的情况下，李某不能将已抵押的房屋出租

B. 在抵押权实现后，刘某与陈某的租赁合同对受让人无约束力

C. 在抵押权实现后，陈某如有损失，刘某应赔偿

D. 甲、乙银行有权要求刘某让陈某搬出，但应赔偿陈某损失

试题答案：A,D