2024房地产经纪操作实务真题模拟03-24

1、建筑策划是指根据总体规划的目标，从建筑学的角度出发，依据相关经验和规范，以（）为基础，经过客观分析，最终得出实现即定目标所应遵循的方法和程序？（单选题）

A. 实态调查

B. 历史资料

C. 实际经验

D. 初步推断

试题答案：A

2、根据房地产经纪服务的方式不同，可以分为（）。（单选题）

A. 房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务

B. 新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

C. 住宅经纪业务和商铺经纪业务

D. 房地产代理业务和房地产居间业务

试题答案：D

3、在签订房地产经纪服务合同前，应做好准备工作，其内容有（）。（多选题）

A. 委托房屋的市场参考价格

B. 书面告知委托人有关事项

C. 查看委托人的身份证明

D. 洽谈服务项目

E. 告知委托人交易中可能出现的风险

试题答案：B,C,D

4、以下（）是人口细分中通常考虑的因素。（多选题）

A. 职业

B. 收入水平

C. 教育程度

D. 人口来源

E. 家庭类型

试题答案：A,B,C,E

5、房号管理应遵循（）原则。（多选题）

A. 房号管理应由专人负责，销售人员在收取预定款性质的费用前应通知房号管理者，确定房号允许销售后，方可办理收取预定款性质的费用的手续

B. 房号管理者应以客户办理定房手续作为销控房号的标准，任何咨询或诚意表示均不视为成交

C. 发生交易（即客户办理定房手续）后，房号管理者应立即做好书面记录，并通知其他销售人员停止向客户推荐此房号

D. 房号可以分配给销售人员，由销售人员包干销售

E. 房号管理者应以客户正式商品房买卖合同作为销控房号的标准，任何咨询或诚意表示均不视为成交

试题答案：A,B,C