2024房地产开发经营与管理真题模拟04-18

1、下列不属于清偿能力指标的是（　）。（单选题）

A. 现金回报率

B. 流动比率

C. 速动比率

D. 偿债备付率

试题答案：A

2、已知某市1999-2002年商业用房竣工面积分别为22万m2、31万m2、38万m2、42万m2。1999-2002年商业用房竣工面积平均发展速度是（　）（单选题）

A. 124.05%

B. 117.55%

C. 32.3%

D. 25.49%

试题答案：A

3、许多小型开发商大都是将开发的物业出售，以迅速积累资本，而随着其资本的扩大，这些开发商也会逐渐成为物业的所有者或投资者，即经历所谓的“资产固化”过程，逐渐向中型、大型开发商过渡。（　）（单选题）

A. 对

B. 错

试题答案：A

4、建设投资估算精度±10%，所需费用小型项目约占投资的1.0%～3.0%，大型复杂工程约占投资的0.2%--1.0%的阶段属于（　）。（单选题）

A. 投资机会研究

B. 项目评估

C. 初步可行性研究

D. 详细可行性研究

试题答案：D

5、以下可以作为质押品提供担保的有（　）。（多选题）

A. 商标权

B. 土地使用权

C. 专利权

D. 房屋使用权

E. 企业使用权

试题答案：A,C