2021房地产经纪操作实务真题模拟07-22

1、出卖人出售商品住宅的，按照（）承诺的内容承担相应的保修责任。（单选题）

A. 《住宅使用说明书》

B. 《住宅质量保证书》

C. 《住宅维修说明书》

D. 《住宅维修保证书》

试题答案：B

2、随机抽样与非随机抽样的错误表述是（）。（单选题）

A. 随机抽样中，可以根据调查样本来推断母体的情况

B. 随机抽样最主要的特征是从母体中任意抽取样本，每一样本有相等的机会

C. 非随机抽样是指市场调查人员在选取样本时按照一定的规律选取

D. 非随机抽样中，每个样本被选中的机会不是相等的

试题答案：C

3、甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处的北京市近年来经济发展迅速，外来务工人员个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。 甲机构办理房屋租赁登记备案时，租赁当事人应当提交的材料不包括（）。（单选题）

A. 房屋租赁合同

B. 房屋租赁当事人身份证明

C. 房屋租赁当事人的工作证明

D. 房屋所有权证书或者其他合法权属证明

试题答案：C

4、伪造签名属于房地产经纪业务民事赔偿风险中（）引起的风险。（单选题）

A. 未尽审查义务

B. 提供虚假信息

C. 承诺不当

D. 产权纠纷

试题答案：B

5、王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。甲公司与王某签订的《房屋出售委托协议》说法正确的有（）。（多选题）

A. 协议中关于佣金收取的约定是合理的

B. 甲公司协助并撮合王某与买受人签订房屋买卖合同是可以提供的服务项目之一

C. 王某在协议约定中，只有选择独家委托给甲公司

D. 王某应在协议中明确委托出售的房屋的出售总价不低于的价格情况

试题答案：A,B,D