2021房地产经纪操作实务真题模拟07-24

1、房地产经纪人员在向客户销售商品房时应该（）。（单选题）

A. 说话滔滔不绝

B. 对客户提出的问题及时反驳

C. 让客户自己选择户型

D. 关注与客户一起来的家人和朋友

试题答案：D

2、甲房地产经纪机构发现某市某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是甲房地产经纪机构决定在该小区附近设立分支机构主要从事该小区的房地产经纪业务，并通过在某网站平台发布该小区的房源信息。房地产经纪人发现某房源随着市场的变化，房源价格不断攀升，这体现出房源的（）。（单选题）

A. 物理属性

B. 法律属性

C. 心理属性

D. 市场属性

试题答案：C

3、房地产开发项目自（）之日起满1年未动工开发的，可以征收土地闲置费。（单选题）

A. 土地使用权出让合同签订

B. 土地使用权出让合同约定的动工开发

C. 土地使用权出让金缴纳

D. 土地使用权证书取得

试题答案：B

4、关于房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。（单选题）

A. 物业服务企业名称

B. 物业服务费标准和服务项目

C. 基础设施的维护情况

D. 物业法定代表人信息

试题答案：D

5、在存量房买卖居间业务的洽谈阶段，最主要协商的是房屋的（）。（多选题）

A. 买卖价格

B. 交易税费

C. 贷款

D. 房屋交接手续

E. 交易流程

试题答案：A,B,C