2021房地产经纪操作实务真题模拟07-30

1、整体均价可以（）。（单选题）

A. 表现为开发商对项目总体销售额的预期

B. 说明某一栋楼的档次

C. 说明某一单位的档次

D. 表现该项目的价格定位

试题答案：A

2、外部市场环境是指（）。（多选题）

A. 经济环境

B. 治安环境

C. 政策环境

D. 规划环境

E. 自然环境

试题答案：A,C

3、房号管理应遵循（）原则。（多选题）

A. 房号管理应由专人负责，销售人员在收取预定款性质的费用前应通知房号管理者，确定房号允许销售后，方可办理收取预定款性质的费用的手续

B. 房号管理者应以客户办理定房手续作为销控房号的标准，任何咨询或诚意表示均不视为成交

C. 发生交易（即客户办理定房手续）后，房号管理者应立即做好书面记录，并通知其他销售人员停止向客户推荐此房号

D. 房号可以分配给销售人员，由销售人员包干销售

E. 房号管理者应以客户正式商品房买卖合同作为销控房号的标准，任何咨询或诚意表示均不视为成交

试题答案：A,B,C

4、项目定位的内容有（）。（多选题）

A. 产品定位

B. 客户定位

C. 形象定位

D. 市场定位

E. 定户型

试题答案：A,B,C

5、下列属于详细可行性研究内容的是（）。（多选题）

A. 项目概况

B. 市场需求和竞争分析

C. 成本估算

D. 开发建设计划和销售计划

E. 识别各种限制条件

试题答案：A,B,C,D