2021房地产经纪操作实务真题模拟03-22

1、经纪人为了满足委托人与第三方达成交易从事的经纪服务获取的报酬是（）。（单选题）

A. 差价

B. 佣金

C. 回扣

D. 信息费

试题答案：B

2、房地产经纪服务合同成立的要件包括（）。（单选题）

A. 委托人的签名或者盖章

B. 授权人的签字或者盖章

C. 承办该业务的两个房地产经纪人协理的签名

D. 受托房地产经纪机构的盖章

试题答案：B

3、在SWOT中O代表（）含义。（单选题）

A. 优势

B. 劣势

C. 机会

D. 威胁

试题答案：C

4、存量房商业抵押贷款时，购房人不需要提供（）。（单选题）

A. 购房合同

B. 借款合同

C. 婚姻关系证明

D. 首付款收到证明

试题答案：B

5、王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。张某应具备的职业技术能力有（）。（多选题）

A. 了解房地产的法律、法规及有关行业管理的规定

B. 具有一定的房地产专业知识

C. 掌握一定的房地产流通的程序和实务操作技术及技能

D. 掌握精深的经济学知识

试题答案：A,B,C