2021房地产开发经营与管理真题模拟04-09

1、个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于（　）。（单选题）

A. 系统风险

B. 资本价值风险

C. 个别风险

D. 比较风险

试题答案：C

2、因国家建设需要，把农业用地变为城市建设用地时采取的方式是（　）（单选题）

A. 没收

B. 征用

C. 买卖

D. 无偿占有

试题答案：B

3、以下收集一手资料的方法中，适用于描述性调查的是（）。（单选题）

A. 观察法

B. 专题讨论法

C. 问卷调查法

D. 实验法

试题答案：C

4、进行房地产开发决策分析的主要工作就是进行财务评价，从我国房地产开发企业的工作实践来看，财务评价的方法已经比较成熟。（　）（单选题）

A. 对

B. 错

试题答案：B

5、下列关于写字楼分类的描述正确的是（　）。（多选题）

A. 写字楼在国内尚无统一的标准，专业人员主要依照其所处的位置、自然或质量状况和收益能力进行分类。国外通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级

B. 甲等写字楼通常有完善的物业管理服务，包括24小时的维护维修及保安服务

C. 乙等写字楼具有优越的地理位置和交通环境，建筑物的物理状况优良，其收益能力能与新建成的写字楼建筑媲美

D. 丙级写字楼相对于乙级写字楼，租金水平和出租率都偏低

试题答案：A,C