2021房地产开发经营与管理真题模拟04-11

1、某市去年住宅的实际销售量为500万m²，预测销售量为450m²，评估值数为0.8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是（）万m²。（单选题）

A. 450

B. 475

C. 490

D. 500

试题答案：C

2、城市规划是代表（　）的政府行为，通过对城市未来发展目标的确定，制定实现这些目标的途径、步骤和行动纲领，并主要通过对城市空间尤其是土地使用的分配和安排来引导和控制未来城市的发展。（单选题）

A. 大多数群众的意志

B. 人民意志

C. 国家意志

D. 企业

试题答案：C

3、下列费用中，属于土地费用的是（）。（单选题）

A. 基础设施建设费

B. 前期工程费

C. 建筑安装费

D. 公共配套设施建设费

试题答案：A

4、下列（）属于房地产市场的系统风险。（多选题）

A. 周期性风险

B. 利率风险

C. 政策风险

D. 供求风险

试题答案：A,B,C,D

5、《房屋登记办法》规定，可以办理房屋预告登记的情形有（　）。（多选题）

A. 房屋所有权转让

B. 房屋抵押

C. 在建工程抵押

D. 预购商品房抵押

E. 预购商品房

试题答案：A,B,D,E