2024房地产开发经营与管理真题模拟01-15

1、某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的（　）。（单选题）

A. 损益表

B. 资金

C. 资本金现金流量表

D. 全投入现金流量表

试题答案：D

2、某市2008年存量商品住宅的吸纳率为50%，该市同期存量商品住宅的吸纳周期是（　）。（单选题）

A. 半个月

B. 2个月

C. 半年

D. 2年

试题答案：D

3、某房地产估价业务发生在非经济特区，评估的房地产价格总额为6200万元，按国家规定的标准，该房地产估价最高收费额为（　）万元。（单选题）

A. 2.48

B. 7.13

C. 13.50

D. 31.00

试题答案：B

4、房地产属于非货币性资产，销售过程复杂，流动性很差，其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金。这主要体现了房地产投资风险的（　）。（单选题）

A. 变现风险

B. 政策风险

C. 利率风险

D. 市场供求风险

试题答案：A

5、动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标，动态投资回收期与设定的目标收益率之间的关系是（）。（单选题）

A. 越大，越大

B. 越小，越大

C. 越大，越小

D. 与无关

试题答案：A