2024房地产开发经营与管理真题模拟01-17

1、个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于（　）（单选题）

A. 系统风险

B. 资本价值风险

C. 比较风险

D. 个别风险

试题答案：D

2、在目标市场的选择模式中，企业同时向几个细分市场销售一种产品，属于（　）。（单选题）

A. 选择专业化

B. 单一市场集中化

C. 市场专业化

D. 产品专业化

试题答案：D

3、已知某房地产今年的销售成本为5000万元，存货平均余额为500万元，那么存货周转天数为（　）（单选题）

A. 11

B. 10

C. 36

D. 37

试题答案：C

4、一新建写字楼的公开售价为26000元/㎡，开发商推出了以租代售的方式来促销，具体方案为：每年需支付净租金5000元/㎡，5年付清。若同类物业投资收益率为8%，则开发商推出的以租代售方案对购买者来说（　）。（单选题）

A. 比售价优惠

B. 不如售价优惠

C. 与售价一样

D. 难以判定是否给予了优惠

试题答案：A

5、一笔月利率为2%的贷款，每月计息一次，按复利计息，那么，年名义利率是（　）。（单选题）

A. 24%

B. 25.1%

C. 25.36%

D. 27.1%

试题答案：A